Obec
Babice

Vážení spoluobčané, rádi bychom vás informovali o velmi důležitém kroku týkajícím se budoucího rozvoje naší obce. Zastupitelstvo projednalo a na dalším řádném zastupitelstvu bude schvalovat kupní smlouvu (resp. smlouvu o smlouvě budoucí kupní) na odkup části strategicky významného pozemku (parcelní číslo 78, k. ú. Babice) do vlastnictví obce. Rádi bychom vám předem přiblížili, o jakou plochu jde a proč je tento krok pro nás tak zásadní.

O jaký pozemek se jedná a co říká územní plán?

Jde o část pozemku p.č. 78 o rozloze 8.700m², který se nachází v rozvojové lokalitě označené v územním plánu jako plocha Z.02 (viz přiložený plánek). V minulosti obec zvažovala, že by v těchto místech mohl stát objekt školy. I proto je tato parcela v platném územním plánu vyhrazena pro občanskou vybavenost (OV) a veřejná prostranství (PU).

Celá lokalita Z.02 projde v budoucnu proměnou. Na sousedních plochách se počítá s výstavbou bydlení pro učitele školy Open Gate (plocha SV) a s výstavbou rodinných domů na pozemcích současného vlastníka (plocha BI). Obec tak získá do svého vlastnictví právě tu část, která je určena pro veřejné potřeby.

‍

Proč obec pozemek kupuje, i když zatím není konkrétní projekt?

Může se zdát neobvyklé kupovat pozemek bez hotového projektu, ale důvody jsou čistě strategické.

• Ideální poloha: Pozemek se nachází ve vynikající lokalitě v těsné blízkosti stávající mateřské školy a sportovního areálu.
• Příležitost, která se neopakuje: Získat takto velkou a ucelenou plochu v centru dění pro účely občanské vybavenosti je mimořádná příležitost. Kdybychom ji nyní nevyužili, obec by o tuto strategickou rezervu pro svůj budoucí rozvoj pravděpodobně navždy přišla.

Ačkoliv v tuto chvíli nemáme na stole konkrétní návrh nebo nákres toho, co na místě vyroste (zda půjde o rozšíření služeb pro občany, zázemí pro spolky, sport, kulturu či jinou občanskou vybavenost), vlastnictví tohoto prostoru nám dává svobodu a jistotu do dalších let. Prvním a nezbytným krokem navíc bude pořízení územní studie pro celou tuto oblast, která detailně a koncepčně vyřeší návaznosti, infrastrukturu a zasíťování.

‍

Dlouhá léta složitých jednání a konečná cena

Získat tento pozemek do vlastnictví obce nebylo vůbec snadné a samotná jednání o odkupu se táhla několik let. Současná podoba kupní smlouvy je výsledkem velmi složitých a náročných diskusí s vlastníkem pozemku, během kterých se postupně hledal kompromis ohledně přesné velikosti vykupované plochy i konečné kupní ceny. Ani samotný závěr nebyl přímočarý – do finální podoby museli smlouvu dopracovat právní zástupci obou stran, což si vyžádalo další ne zcela jednoduchá vyjednávání.

Při tomto procesu jsme pečlivě zvažovali finanční možnosti obce i budoucí rozpočtové výhledy na další roky. Zastupitelstvo obce nakonec po zralé úvaze souhlasilo s koupí tohoto pozemku za částku 20.880.000 Kč (2.400Kč/m²). Tato smluvní kupní cena je podpořena i nezávislým znaleckým posudkem.

Věříme, že tento krok ocení nejen současná, ale především i budoucí generace našich obyvatel. V případě dotazů se na nás neváhejte obrátit.